Земельные вопросы «Медвежьего угла»
В Кудряшовском ТСН с говорящим названием продолжается спор вокруг участков под строительство очистных сооружений канализации.
Территория неподалеку от Северного объезда стала камнем преткновения между местными властями, товариществом собственников недвижимости и новосибирским горводоканалом. У вопроса давняя предыстория. Еще в 2018-м в сельсовете проводились публичные слушания об изменении Генплана муниципального образования. Планировалось, что горводоканал выкупит у собственников несколько земельных участков для постройки второй очереди очистных сооружений.
В сельсовете реализуется программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Но, как оказалось, всё не так просто. Осенью владельцы участков создали ТСН «Медвежий угол» и даже захотели продать несколько под строительство частных домов. Желающие приобрести землю быстро нашлись. Сказать, что случившееся стало неожиданностью для местной власти, значит не сказать ничего. — В сельсовет постоянно звонят с вопросами об участках, — рассказывает глава Кудряшовского Наталья Дорофеева. — Я отвечаю, что покупать и строить жилье в «Медвежьем углу» нельзя. В 2021-м на месте участков будут новые очистные сооружения канализации горводоканала. Не могу понять, как вообще удалось создать товарищество в таком месте.
По словам Натальи Александровны, когда люди начнут оформлять постройки в собственность, то их не получится зарегистрировать. В Росреестре сразу увидят: территория имеет пересечение с санитарно-защитной зоной очистных сооружений МУП г. Новосибирска «Горводоканал». В оформлении будет отказано. Кроме того, собственник поменял назначение участка. Земли предназначались для ведения крестьянского хозяйства, а не строительства жилья.
Осенью представители сельсовета и горводоканала несколько раз встречались с собственниками. Председателю товарищества обрисовали ситуацию, показали документы, но тот ответил, что ничего не знает о договоренности. Разговоры о продаже участков горводоканалу шли до того, как он и соседи купили землю. В товариществе заявляют, что продавать участки водоканалу не собираются, а очистные сооружения лучше построить в другом месте. По словам Натальи Дорофеевой, владельцы участков обещали обратиться к властям района и даже президенту, чтобы сохранять землю за собой. Судя по всему, решение вопроса затянется надолго.
В администрации сельсовета добавили, что у нового товарищества нет даже собственного проезда. До «Угла» можно добраться только через земли, находящиеся в собственности Новосибирска. Но в ТСН нашли выход. Как рассказали в администрации, летом товарищество получило у них постановление на очистку земли от мелкой растительности во избежание пожаров. А заодно вырубили деревья, чтобы проложить запасной путь к участкам. К большой неожиданности сельсовета.
— Мы хотели уладить земельный спор до конца года, но он зашел в тупик. Договориться с ТСН, найти общий язык не получается. Сельсовет и руководство горводоканала обратились в Росреестр, областную кадастровую палату, областную прокуратуру, чтобы разобраться. Проект очистных сооружений канализации прошел экспертизу, строительство должно скоро начаться, — пояснила Дорофеева. — Через районную газету мы уведомили всех интересующихся, что покупать в «Углу» землю и тем более строить там жилье нельзя. Потом его придется снести.
Владислав Кулагин, фото с сайта pixabay