Как оформить землю?
15 марта начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Кадастровой палаты по Новосибирской области Оксана Макаренко отвечала на вопросы жителей о регистрации прав на земельные участки.
Больше всего граждан интересовали следующие вопросы:
— Кадастровый учет участка, образованного путем раздела исходного земельного участка, находящегося в собственности садового некоммерческого товарищества осуществляется одновременно с регистрацией или без? При условии, что участок предоставлен СНТ на праве бессрочного пользования.
— В первом случае кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией прав, во втором же случае может быть осуществлен без одновременной регистрации прав в силу исключений, предусмотренных законом.
— При образовании участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией прав?
— Такой случай также попадает под исключения, предусмотренные законом: кадастровый учет возможен без одновременной регистрации прав.
— При подаче заявления о постановке на кадастровый учет участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на участок из земель сельскохозназначения, необходима ли одновременная регистрация прав на образованные участки? Кто должен обратиться с заявлением?
— Необходимо осуществить кадастровый учет одновременно с регистрацией прав на образованные участки в соответствии с положениями закона. С заявлением должен обратиться собственник исходного земельного участка.
— При осуществлении учета изменений участка, связанных с уточнением границ и площади, необходимо осуществить кадастровый учет одновременно с регистрацией прав? Кто должен обратиться с заявлением об учете изменений?
— В соответствии с законом кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется без одновременной регистрации прав. С заявлением об учете изменений могут обратиться собственники земельного участка.