Работа на опережение

В нашем районе сложилась неплохая традиция. В течение целого ряда лет отопительные сезоны у нас проходят без каких-либо серьезных происшествий: аварий на теплотрассах, остановок в подаче воды, перерывов в поставке угля, даже незапланированных отключений электроэнергии по линии РЭС стало существенно меньше.

Показательным в этом плане был отопительный сезон 2020—2021 годов, самый, наверное, спокойный в обозримом прошлом. Сезон 2021—2022 годов не только продолжает эту тенденцию, но и вносит существенные коррективы в то, как сделать, чтобы повысить безопасность в работе жилищно-коммунального комплекса, дать гарантии ее если не стопроцентного, то очень близкого к этому безаварийного функционирования.

Понятно, что за всем этим стоит большая целенаправленная работа, касается она и достижения твердых договоренностей с поставщиками топливно-энергетических ресурсов, и финансового обеспечения в деле подготовки и проведения отопительного сезона, и многих других факторов. Самый же большой плюс состоит в том, что, если раньше мы преимущественно лишь откликались на те или иные проблемы в режиме оперативного реагирования, то сейчас работаем на опережение, предупреждая их. Есть такая примета: нервно начнешь сезон (потому что не хватает того-другого-третьего для нормального его проведения) – с большой долей вероятности так же его и продолжишь, кардинальные перемены к лучшему на не совсем подготовленном пути крайне редки.

– Начало отопительного сезона 2021—2022 годов прошло в установленные сроки, – рассказывает ведущий эксперт управления ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта районной администрации Валерий Зибров. – В соответствии с подпрограммой «Безопасность ЖКХ» госпрограммы «ЖКХ» предприятия коммунальной сферы Новосибирского района создали запас нормативного топлива в 45 суток, плюс 7 суток на доставку топлива. А благодаря еще одной подпрограмме по организации систем жизнеобеспечения задуманное было воплощено в жизнь. За счет средств, которые выделила область районной администрации в рамках двух этих подпрограмм (а это порядка 206 млн руб.), мы сумели подготовить объекты жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону. Большая работа была проведена предприятиями по закупке материалов – трубопроводов для ремонта тепловых сетей, запорной арматуры, технологического оборудования для котельных (котлы, дымососы, насосы, циклоны и т. д.). Благодаря этому отопительный сезон начался так, как это и положено. Были погашены задолженности предприятий ЖКХ за топливно-энергетические ресурсы за прошлый сезон. Кроме того, за счет программных средств в 2021 году отремонтировали 4 км тепловых сетей и 2,5 км сетей водоснабжения. Цифры, на первый взгляд, небольшие, однако приведение в порядок более 6 км инженерных коммуникаций за короткий период все-таки достаточно хороший показатель. Хочу напомнить, что основные проблемы в прошлый отопительный сезон у нас были в селе Новошилово Ярковского сельсовета на теплотрассе по ул. Центральной. И вот в 2021 году сельский совет сумел вместе со своим предприятием ЖКХ выполнить работу по замене здесь тепловых сетей (а это 300 метров трассы) – и как следствие, нынешний отопительный сезон в селе проходит без срывов. На сегодняшний день – хочу это подчеркнуть – все предприятия ЖКХ обеспечены топливом, запас угля составляет не менее 30 суток. У предприятий такие договорные отношения с поставщиками, что дефицита угля практически нет, запасы его регулярно пополняются. Поэтому сегодня мы начали работать на будущее, то есть на следующий отопительный сезон. Наши предприятия и организации уже подготовили программы проведения ремонтных работ в летний период 2022 года. Мы эти программы на комиссии рассмотрели, определили финансовые средства, необходимые для реализации намеченных мероприятий. Надо отметить, что администрация района имеет возможность выделить средства только на закупку материалов и оборудования. Чтобы в программу мероприятий вошло финансовое обеспечение самой работы, необходимо, чтобы была разработана соответствующая проектно-сметная документация, а потом она прошла экспертизу. Выполнить это условие само предприятие не в состоянии. Поэтому действует такая схема: мы выделяем финансовые средства – предприятие покупает материалы и оборудование и своими силами или с помощью органов местного самоуправления проводит работу по реализации собственной программы. В то же время в процессе прохождения отопительного сезона всегда возникают какие-то вопросы, связанные с ремонтом. Касаются они не только теплоснабжения. Таких явных «срывов тепла», как, допустим, в городе, где порой страдают по этой причине жители десятков домов, у нас нет. Идет замена наиболее опасных участков теплотрасс. Так, в прошлом году в пос. Восход Каменского сельсовета построили от ул. Военторговская практически новую теплотрассу своими силами работники МУП «Восход». Есть и другие примеры. Такую работу по замене частями сложных участков мы будем продолжать и впредь. Потому что выполнить весь объем работы даже по какому-то одному населенному пункту – нереально. Будем замену производить постепенно, но регулярно…

Примером решения проблемы по-новому, то есть окончательно и бесповоротно, может послужить ситуация с тремя многоквартирными домами в д. п. Мочище по ул. Нагорной. Обострилась она как раз в этом году. Три года назад собственник газовой котельной, отапливающей эти дома, – ООО «ТермаОптима» – уведомил администрацию Новосибирского района о том, что выводит котельную из эксплуатации по причине ее убыточности (каждый год – порядка полутора миллионов рублей убытков). Собственники квартир в полном объеме не рассчитывались с теплоснабжающей организацией за коммунальные услуги. Как тут быть? Компенсировать недополученные частным предприятием доходы район не мог – это был чисто долг жителей. В то же время людей оставлять без источника теплоснабжения было нельзя. На выручку пришел закон (№ 190 ФЗ), позволявший на три года приостановить вывод котельной из обращения (а передать котельную в муниципальную собственность безвозмездно владелец не пожелал), что и было сделано. Но три года, считай что, уже прошли – что делать дальше? Как организовать теплоснабжение домов? Администрация района приняла решение включить это мероприятие в муниципальную программу «ЖКХ», утвержденную 11 января 2022 года. В ее рамках было выделено 5 млн рублей на выкуп котельной у частного лица.

В таком же духе решаются сейчас и другие вопросы по безопасности сферы ЖКХ. Идет поиск оптимальных вариантов решения той или иной проблемы, создается механизм этого решения – и поставленная цель достигается. Секрет, как видите, довольно прост – нужен всего лишь предельно ответственный и продуманный подход к делу, и тогда не возникнет никаких непреодолимых преград на пути прохождения всего отопительного сезона в штатном режиме.

Юрий Малютин