Рубрика: Недвижимое имущество

Новая рубрика «НР» для тех, кто хочет ВСЁ знать о недвижимом имуществе. Как правильно его оформить, не попасть впросак и не потерять в деньгах? Об этом знают специалисты. На самые актуальные вопросы отвечает начальник нормативно-правового отдела ООО «Изыскатель Плюс» Нина Тарасова.

«Судя по количеству обращений, граждане постоянно сталкиваются с проблемами и вопросами в ходе оформления недвижимого имущества. Наша организация — это команда высококвалифицированных специалистов: кадастровых инженеров, юристов, которые в проблемных ситуациях находят наиболее рациональные пути решения, — говорит Нина Тарасова. — Причем у людей было бы меньше проблем, если бы они сразу обратились к специалистам. Сегодня вокруг немало шарлатанов, а в результате граждане теряют время, деньги и нервы».

Вопрос: Являюсь членом садового общества с 1998 г. И вот решил продать земельный участок, а для этого надо оформить его в собственность. Как это сделать правильно?

Ответ: В вашем случае необходимо обратиться в администрацию местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

К данному заявлению прилагаются:

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Надо учесть, что представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта-межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

— протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении, это может быть и выписка из указанного протокола общего собрания или документа.

За изготовлением схемы расположения земельного участка вы можете обратиться к кадастровому инженеру.

Вопрос: Приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, на все имеются свидетельства. После пожара построил новый дом. Как получить на него документы? И что делать со свидетельством на сгоревший дом?

Ответ: Нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления акта обследования на сгоревший жилой дом и для изготовления технического плана на новое строение. На основании акта обследования вы сможете снять с государственного кадастрового учета сгоревшее здание и прекратить на него право, а технический план будет являться основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости уже о новом доме с целью последующей регистрации на него права собственности.

.